物件詳細情報
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どうする、旗竿地。

所在地 鹿児島市唐湊
価格 430万円
面積 149.94 平米
最寄り駅 鹿児島市電唐湊線 工学部前駅 徒歩12分


今回は、ちょっと難しい土地のご紹介。

土地を探している方は一度は聞いたことがあるかもしれませんが、結構敬遠されがちな旗竿地。

旗竿地とは、土地の間口が狭くなっていて奥に広がる。行き着いた敷地に住宅を建てることになるその名の通り、旗の形をした変形土地。

面積はあるのに有効利用できる部分は限られ間口が狭い。
そう考えると、デメリットの方が多いかもしれません。

駐車場の取り方など、クリアしなくてはいけない問題点が多々出てくることは必須。
間口も2mしかありませんので、住宅が建てれるギリギリ。普通車は通れませんし、軽自動車でもギリギリなので車社会の鹿児島では致命的かもしれません。

そんな土地ではありますが、旗竿地だからこそ道路からの視線が気にならなかったり、高台にあるおかげで桜島が望めたり、更にいうと、北東側が開けているのでそちらに窓を多くとれば開放感もたっぷり。

一長一短ありますが、僕は好きなんです。
この土地。
間口。2m。東側桜島が望めます。
間口。2m。東側桜島が望めます。

奥の敷地全体。
奥の敷地全体。

北側。開放感があります。
北側。開放感があります。

敷地の北側。高台になってます。
敷地の北側。高台になってます。

建築構造 築年 所在階/建物階数
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権 取引様態 媒介
用途地域 第2種中高層住居専用地域 建ぺい率/容積率 60/200 土地面積 149.94
情報登録日 2014.10.31 管理費/修繕積立金
設備

上下水道

備考 建築に際しては崖相談要します。
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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