物件詳細情報
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ちょっと真剣に、悩んでみる

所在地 鹿児島市唐湊
価格 580万円
面積 235.09 平米
最寄り駅 バス停「唐湊住宅」 徒歩6分


坂の多い鹿児島市の中でも屈指の急坂地帯である唐湊地区。

道路はお世辞にも車が運転しやすいとは言えないけれど、この急な坂道がもたらすのは汗だけでなく、美しい鹿児島の景色も届けてくれる。

今回ご紹介する物件も桜島が庭先にある文句なしの絶景物件。

16DKの下宿仕様で、築年数は52年とだいぶ古く、改修は必須となるが、出来ればレストアで使いたい共用キッチン、長い中廊下、下宿の歴史そのものといった佇まいの玄関と階段、各部屋も4畳の広さながら大きな窓付なので特に狭さは感じないし等々、正直この物件を内見しながら妄想が止まない。

半径1.5km圏内に3つの大学があり、やり方次第でまだまだ需要はありそうだが、改修費用もそれなりに必要。

勿論、新築用地としても魅力的だが、再建築するには普通に建てるより費用が必要となるので事前にしっかりとした計画が必要。

いずれにしても其々を考慮した価格設定なのでこの物件は僕もちょっと真剣に、悩んでみる。
建物外観。高台にあります。
建物外観。高台にあります。

趣たっぷりの2階への階段。
趣たっぷりの2階への階段。

長い廊下。本当に長いです。
長い廊下。本当に長いです。

台所。手を加えれば使用できそうです。
台所。手を加えれば使用できそうです。

建築構造 木造2階建 築年 1965年8月 所在階/建物階数
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権 取引様態 媒介
用途地域 第2種中高層住居専用地域 建ぺい率/容積率 60%/160% 土地面積 401.13平米
情報登録日 2017.5.31 管理費/修繕積立金
設備

備考
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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