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物件詳細情報
 

  • 間口。2m。東側桜島が望めます。
  • 奥の敷地全体。
  • 北側。開放感があります。
  • 敷地の北側。高台になってます。

間口。2m。東側桜島が望めます。

sale     土地
どうする、旗竿地。
 
価格:
430万円
面積:
149.94㎡(土地)
  
所在地: 鹿児島市唐湊
交通: 鹿児島市電唐湊線 工学部前駅 徒歩12分
管理費: なし
修繕積立金: なし

今回は、ちょっと難しい土地のご紹介。


土地を探している方は一度は聞いたことがあるかもしれませんが、結構敬遠されがちな旗竿地。


旗竿地とは、土地の間口が狭くなっていて奥に広がる。行き着いた敷地に住宅を建てることになるその名の通り、旗の形をした変形土地。


面積はあるのに有効利用できる部分は限られ間口が狭い。

そう考えると、デメリットの方が多いかもしれません。


駐車場の取り方など、クリアしなくてはいけない問題点が多々出てくることは必須。

間口も2mしかありませんので、住宅が建てれるギリギリ。普通車は通れませんし、軽自動車でもギリギリなので車社会の鹿児島では致命的かもしれません。


そんな土地ではありますが、旗竿地だからこそ道路からの視線が気にならなかったり、高台にあるおかげで桜島が望めたり、更にいうと、北東側が開けているのでそちらに窓を多くとれば開放感もたっぷり。


一長一短ありますが、僕は好きなんです。

この土地。


価格 430万円 専有面積  
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 鹿児島市唐湊
交通 鹿児島市電唐湊線 工学部前駅 徒歩12分
建物構造 所在階
築年   土地権利 所有権
土地面積 149.94㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第二種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60/200
その他費用 取引態様 媒介
設備 上下水道
備考 地目:宅地/建築に際しては崖相談要します。
情報修正日時 2017年12月11日 情報更新予定日 2018年2月7日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。