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物件詳細情報
 

  • 南国鹿児島らしく、ヤシの木あり
  • 憩いの広場あり
  • 緑のある風景
  • シンプルな部屋たち
  • ベランダからは桜島

南国鹿児島らしく、ヤシの木あり

sale     住宅
garden LIFE
 
価格:
2,038万円
面積:
87.66㎡
      
所在地: 鹿児島市鴨池新町
交通: 南鹿児島駅 徒歩24分
管理費: 5,200円
修繕積立金: 13,000円

マンションを買いたいという友人から相談を受けたら、私はいつもこの返事しかしません。


「一つでも惚れ込むところがあれば、それでいい。」


今回の物件は間違いなく惚れ込みポイントがある。

そう思っています。


今回の物件の惚れ込みポイントは『植物』。

マンション名にもなっている通り、本物件の特徴は何と言っても植物と庭。

敷地いっぱいに囲まれた緑豊かな植物たちと、住民憩いの場として穏やかな雰囲気を醸し出す庭は、日々の慌ただしさを忘れさせ、心を落ち着かせてくれる。


実際に植物には、人間の心身に良い影響を与える多くの科学的効果効能が証明されていることは言わずもがな。

まず第一に森林浴効果。

森林浴をして心地いい、癒される、思わず深呼吸をしたくなるのは、あらゆる植物が放出している香り成分『フィットンチッド』が元となっている。森林浴は身体にいいとされており欧米では実際に医療現場などで実用されている。

ストレス緩和やエネルギー回復、自律神経系の改善などその効果は大学や研究機関によって証明されている。とはいえ、なかなか森林浴に出かける機会も多くない。生活範囲内に植物があることで、森林浴と同じような効果が期待できる。


次に心理生理的効果。

植物が存在することで気分をリラックスさせてくれる。

実験では脳から出るアルファ波を測定することで判定されている。

アフリカのジャングルに祖先を持つ私たち人間が、緑を見てリラックスするのはい、遺伝子に組み込まれた当然の反応だとする学者もいる。この緑視率とリラックスの関係は、脳波のうち精神安定状態を示すアルファ波の研究によっても実証されつつあり、植物が目に入る環境では、アルファ波が増幅される。その結果、血圧が低くなり筋肉の緊張がほぐれ、皮膚の電気抵抗が少なくなる。そして心拍数が減少すなわち“リラックス”してしまうのだそう。こうしたストレス低減作用は、一般に植物の持つ心理的効果、生理的効果と言われている。


最後に視覚疲労緩和回復効果。

植物を眺めると大脳皮質の活動が活発になり、視覚疲労を解消する。

また緑色は長時間見ていても疲れない色、つまり目を休めるのに適した色と言える。これは緑の光の波長が網膜に負担をかけないからとされており、黒板やビリヤード台など集中力が求められる場所が緑色にされているのはそのため。


植物が身近に、しかも生活範囲内にあることで、日常の慌ただしさを中和してくれることが期待できる。


場所は鹿児島市鴨池新町。

鹿児島市の中部に位置し、鴨池や与次郎に接する地域。

町域のほぼ中央部にある鹿児島港の鴨池港区(鴨池港)からは『鴨池・垂水フェリー』が発着し、大隅半島方面から鹿児島市への玄関口として機能している。

1972年に移転した鹿児島空港も当時この付近に所在していた。


昭和57年に建てられた建物は地上4階建て。

周辺には保育園や小学校もあるため、子育て世代を中心に、幅広い世代が生活を営んでいる。

3LDKの間取りは広々しており、今回シンプルにスッキリとリフォーム済み。

緑と相性のいい白や茶系の色が使われているのも相乗効果がありそう。

近隣にはスーパーやガソリンスタンド、コンビニもあり団地区域ならではの生活環境も充実している。

そしてお馴染み、鹿児島のシンボルである桜島もバルコニーから眺めることができ、鹿児島の自然の魅力を十分に味わうことができる。

鹿児島市内で癒されるマンション暮らしを検討されている方は、ぜひ一度のぞいていただきたい。


価格 2,038万円 専有面積 87.66㎡
管理費  5,200円 修繕積立金 13,000円
所在地 鹿児島市鴨池新町
交通 南鹿児島駅 徒歩24分
建物構造 鉄骨造4階建て 所在階 2階
築年 1982年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 売主
設備 都市ガス/公営水道/公共下水/システムキッチン/洗髪洗面化粧台/洗浄便座/追焚き給湯/火災警報器(報知機)/エアコン/給湯/バルコニー/TVインターホン
備考 管理会社:東急コミュニティー/管理形態:全部委託/総戸数:24戸/バルコニー面積:18.5㎡/現況:空室/引渡時期:即可/駐車場あり(無料)/瑕疵保証付(不動産会社独自)/リフォーム済み 2018/08 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室
情報修正日時 2018年11月30日 情報更新予定日 2018年12月31日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。