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  • 土地を読んで豊かな家を (日置市伊集院町の物件) - 鹿児島R不動産
    一筆だと155坪!フラットで新築しやすいです
  • いちおしポイントの北側借景を取り込んでください
    いちおしポイントの北側借景を取り込んでください
  • 北西側にも小さな森
    北西側にも小さな森
  • 南側も視線が抜けます
    南側も視線が抜けます
  • 拡張予定の前面道路(この感じも好き)
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  • 下水道なので浄化槽不要
    下水道なので浄化槽不要

一筆だと155坪!フラットで新築しやすいです

sale     住宅 土地
土地を読んで豊かな家を
 
価格:
660万円~1,324万円
面積:
255㎡〜155.78㎡(土地)
 
所在地: 日置市伊集院町
交通: 郡バス停 徒歩5分
管理費: なし
修繕積立金: なし

まず最初でお伝えしておきたいのは、この土地、分筆が可能ということです。

もちろん1つの土地として購入するのもOK。

2つに分けて、77坪前後で購入するのもOK。

どちらにしても心地よい家を建てられるのは間違いありません!


ということで、この土地の魅力を語るために「土地の読み方」のお話から失礼します。


建物を建てるために「土地を読む」とき、まず確認するのは方位です。

どうやって明るい光を取り込み、暑い日差しは遮れるのか。

え、明るい日差しを南の大きな窓から入れるんでしょ!

という方もいるかもしれませんが、考えなしに大きな窓をつくると夏は暑いですよね。

その反面、北側の光は一年中安定して柔らかい光(直射日光でない光)だということをご存知でしょうか。


そして太陽光と同時に確認するのは、借景です。

遠くの景色、隣家の庭木、邪魔されない空などを上手に取り込めるか。

逆に、お隣さんの窓とは目が合わないようにつくれるか。


そんな視点でこの土地を見てみると、これがなかなか素晴らしい!

写真を見ていただければ分かると思いますが、北側に建っているのが平屋で、なだらかな丘の上の空をひろーく眺められることに心惹かれます。

北面の高い位置に大きな窓をつくれば、道路からの視線を気にせず、家の中からは借景を臨むことができるんです。


庭や駐車スペースを考えても平屋を建てられる面積ですし、

前面道路は拡張予定あり、さらに下水道区域なので浄化槽設置なし。

なんだかいろいろメリットがあって、バランスのとれた物件だと思います。


言葉でなんとか伝えようと文章が長くなってしまいましたが、

周りの雰囲気も明るくて穏やかなので、とにかく一度見にいらしてくださいね。

    

価格 660万円~1,324万円 専有面積  
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 日置市伊集院町
交通 郡バス停 徒歩5分
建物構造 所在階
築年   土地権利 所有権
土地面積 255㎡~155.78㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/160%
その他費用 取引態様 媒介
設備 上水道/下水道
備考 地目:畑/区画整理計画内/道路中心後退必要
情報修正日時 2019年9月30日 情報更新予定日 2019年11月27日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。