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物件詳細情報
 

  • 和モダンな3階建
  • 窓が多く、開放的な印象
  • 1階カウンター部分
  • 2階テーブル席部分
  • 隣接するコインパーキング

和モダンな3階建

sale     住宅 商業
暮らす店舗
 
価格:
6,680万円
面積:
132.72㎡(土地)
      
所在地: 鹿児島市下荒田町
交通: 鹿児島市電谷山線 鴨池駅 徒歩12分
管理費: なし
修繕積立金: なし

【リノベート・・・刷新する、改革する】


人口が減っていき空き家が増えていくと同様に、働き方が変わっていき、トレンドが変わり、ビジネスが変わる。色々な理由で入居者がつきにくい事務所物件や店舗も増えてきている。

そこでリノベーションというアイデア。

普通の事務所や店舗のままより、可能性を見出しより魅力的な物件に仕立て上げる。


鹿児島市下荒田。

鹿児島市の中央部に位置し、甲突川や荒田八幡宮が身近にある。

第4・6代内閣総理大臣の松方正義や大日本帝国海軍軍人の横山正治などの著名人も輩出した歴史ある地域である。

また、国立大学鹿児島大学もご近所にあり、学生のまちとしても賑わっている。


2009年に建てられた建物は飲食店として利用され、1~2階ともに客席、3階部分はスタッフルーム兼倉庫として使われていた。

したがって、トイレやバスなどの住居としての備え付けはない。

しかし、『1階部分のみを飲食店にし、2~3階部分を住居として考えてみると・・・』『給排水をここに通したらバスができそう』など、普通の店舗以上の可能性を引き出し、広がったアイデアを頭の中でつなぎ合わせていくと、色々と見えてくる。

店舗、住居、住居兼店舗、シェアハウス、二拠点居住など、アイデアの枠を広げることで普通の店舗以上の価値と入居者さんとの出会いの可能性が広がる。


物件オーナーさんにも柔軟な姿勢が必要となる、そんな時代なのではないか。

リノベーションと一言で言っても、『暮らす』だけでなく『働く』という方向性もある。

本物件をきっかけに、建物だけでなく考え方や捉え方もリノベートしてみてはいかがだろう。

ご興味ある方はご相談ください。




価格 6,680万円 建物面積 186.93㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 鹿児島市下荒田町
交通 鹿児島市電谷山線 鴨池駅 徒歩12分
建物構造 鉄骨造3階建て 所在階
築年 2009年 土地権利 所有権
土地面積 132.72㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 建蔽率/容積率 60/200
その他費用 取引態様 売主
設備 エアコン2台以上/ビルトインエアコン/冷房・暖房/都市ガス/男女別トイレ
備考 地目:宅地/現況:空室/引渡時期:即可/ペット可
情報修正日時 2018年10月31日 情報更新予定日 2018年11月28日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。