天文館・グルメ通り。

その中心に、4階建ての一棟ビルがあります。

1969年築。

延床面積は約280㎡。

飲食店がひしめくこのエリアで、これだけの規模を持つ一棟物件は多くありません。

一つの用途に縛られないこの規模と構造は、事業の形を変えながら長く使い続けられるという意味で、それ自体が資産性の高さといえます。

約15年前、現在のオーナー様がこのビルを取得。

自ら設計と施工を手がけ、飲食店として営業を続けてきました。

現在は次の使い手へ引き継ぐため、内装の多くを解体している状態です。

営業当時は、床、壁、天井、棚、建具まで、すべて厳選した素材でつくり込まれた空間でした。

世界各国のアンティーク材を現代風に取り入れたデザインが施され、

外装や店内には異国の香りが漂っていたといいます。

15年という歳月、実際に商業施設として使われ続けてきたという実績が、この建物にはあります。

現在は、その独創的な空間づくりの名残を残しつつ、内装の多くがスケルトンの状態。

一部の素材は交渉次第で譲っていただける可能性もあり、

このビルが纏っていた空気を、次の空間にも引き継ぐことができるかもしれません。

4階建てという規模を生かせば、用途の組み合わせ方も自由です。

今までは、1階から3階までを飲食店、4階を事務所とお使いされていました。

当時からお使いの料理を運ぶリフトはそのままご使用いただけます。

新しいご利用方法の一例として、

1階を店舗、上層階を宿泊施設や事務所にするなど、複合的な使い方も検討できます。

このエリアの人通りと、建物の規模を掛け合わせれば、さまざまな事業の形が見えてくるはずです。

天文館のグルメ通り。

飲食店が集まるこのエリアで一棟を所有するということは、

近隣の店で飲んで、この建物に泊まる、というような新しい過ごし方も提案できるということです。

観光客にも地元の人にも、夜の使い方に新しい選択肢を加えられる場所になるかもしれません。

既存の躯体を生かし、解体せずにリノベーションして使うことにも適した物件です。

ゼロからつくるのではなく、この建物がすでに持っている個性を編集していく。

そんなアプローチも、この規模とロケーションだからこそ選べる方法だと思います。

なお、ご希望があれば、建物の特性を熟知する現オーナーへ、空間づくりや施工のご相談も可能です。

立地、規模、培われてきた商業実績。

このビルが持つポテンシャルを、次はどう編集していくか。

その答えを描ける方からのご連絡をお待ちしております。