価格：

3,980万円

面積：

53,832.28㎡（土地）

『続日本紀』に由緒を持つことから「神造島」と名付けられた、

錦江湾に浮かぶ「辺田小島」「弁天島」「沖小島（おきこじま）」（北から順）と呼ばれる3つの島の総称。

通称「隼人三島」。

その中のひとつ、沖小島の一部が売買対象です。

島の売買はすごく珍しい。

今回は、昭和45年建築の未登記物件もついてきます。

現在、漁協が賃借中です。

電気は通っていますが、水道は確認が必要。

賃貸を継続する場合には、

固定資産税がペイできるぐらいは賃料をもらえるそうです。

島への公共交通機関はありません。

聞いたお話によると、

近くの錦江漁業協同組合所前の泊地から舟を借りれれば10分ほどで到着するそうですが、

少し前に瀬渡しの業者さんが辞められたそうで、

近くから出る船は見つけられませんでした。

鹿児島市からの船便は約5万円かかります。

ご注意ください。

魅力ある島のオーナーですが、

土地購入に際しては注意が必要。

公有地拡大推進法、国土利用計画法に気をつけなければいけません。

それから、土地利用に際して自然公園法（霧島錦江湾国立公園内指定制限）、

海を利用することとなるので漁協に事前相談が必要です。

また、都市計画区域内の為、新築や増築や大幅な修繕工事の際は建築確認申請が必要。

その際、接道が無い為、建築基準法 第43条但し書きによる許可がいります。

現時点では、ボートで行ってキャンプをするなどの利用方法に関しては問題ありません。

この島を最大限に活用するまでには時間はかかりそうですが、

楽しみが待っていると考えれば頑張れそう。

一生に一度、憧れの島オーナーになってみませんか？

島の空気を感じたい方は是非お問い合わせを。