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column 2013.10.31
 
鹿児島R物件特集
vol.1「桜島ビュー物件」
冨ヶ原陽介(鹿児島R不動産/Nuff Craft 株式会社)
 

いつでも桜島が眺められる物件を希望するのは当たり前の気持ちではないでしょうか。

「今日の風向きはこちらじゃないから、外干しでOK」。鹿児島の暮らしにとって桜島は切り離すことのできない存在。

まずは桜島から。無視できない存在の大きさ

鹿児島のシンボル・桜島。1914年以前は錦江湾にぽっかりと浮かぶ、その名の通り島でした。同年の大正噴火で流出した大量の溶岩によって大隅半島と陸続きに。海で隔てられた鹿児島市街地側からは24時間運行のフェリーを使って15分で渡ることができます。ご存知の通り現在でも噴火活動は続いており、2012年は1100回以上の噴火を記録しました。その規模は大小さまざまで、噴火しない日もあれば1日に5回以上も噴煙を上げることもあります。ときには轟音を立てて大量の灰を降らせる迷惑な存在。降灰に見舞われると外に干していた洗濯物はやり直さなければならないし、洗車して間もないのに灰に降られたときのあの悔しさといったら、なんとも表現しがたいものがあります。

中央の写真は降灰捨て場。専用の「克灰袋(こくはいぶくろ)」には灰に負けずに克服しようとの意味が込められているとか。右の写真のように車が灰まみれになることも。

それでもこの厄介者を憎めないのは、その雄姿が代え難い癒やしや充足感を与えてくれるからです。「母なる大地」という表現にならって桜島を人で喩えるなら、腰を麻縄でギュッと縛った勇壮な男性。故郷を見守るようにどっしりと構え、空気の澄んだ晴れた日に見せる美しい山容は、長年ここに暮らす僕たちでさえ魅了されてしまうほどです。鹿児島に住むと、誰もが桜島の存在の大きさを感じるようになります。だからこそ、いつでも桜島が眺められる物件を希望するのは当たり前の気持ちなのではないでしょうか。

江戸時代、大正、昭和と大噴火を繰り返してつくられた独特の地形。大噴火の歴史とそれぞれの溶岩の流れがわかるポストカード「立体地形はがき」もつくられています。

鹿児島のS席

鹿児島の地形は70%が山地。限られた平坦地と中心に位置する桜島に向かって傾斜地が下りていく、まるでスタジアムの観客席のような形をしています。坂道が多いので不便に感じるかもしれませんが、これによって多くの場所から桜島を見ることができるのです。周囲が海に囲まれているおかげで視界を遮るものが建ち得ないのも要因のひとつかもしれません。
桜島は不動産にも影響し、これが見えると見えないとでは賃料や売買価格に違いが生まれます。もちろん見えた方が評価は高くなり、建物をつくる際も桜島を意識しながら計画を立てていきます。眺望を守ることが景観条例で定められていることもあって、桜島が見える物件を見つけるのはそんなに難しいことではありません。それでも、より素晴らしい眺め、スタジアムの観客席で言う「S席」を手に入れるのに争奪戦となるのは必至です。

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